“多规合一”编制规范


   探索开展国民经济和社会发规划、城乡规划、土地利用规划、生态环境保护规划的“多规合一”,可以更好的应对城市发展的内在需求,解决空间规划冲突,建立全域覆盖的空间规划管理体系,提高审批效率,推进城市空间治理改革进程。


   核心内容
   建立两级空间管控体系:一级管控体系,着力于全域管控;二级管控体系,着力于城镇建设用地管控。

   一级管控体系:三区五线
   禁建区:以生态保育为主,严格禁止城镇建设和与限制要素无关的建设行为。生态保护红线、永久基本农田等区域应划入禁止建设区范围。
   适建区:是具备条件进行城镇开发建设行为的区域。城镇建设用地应在适建区内布局,并满足规划相关要求。
   限建区:以农业、林业生产为主,各类农业生产活动的主要区域,也是村庄建设、乡村旅游主要承载空间。
   五线:城镇建设用地边界、城镇开发边界、重点项目建设控制线、永久基本农田控制线、生态控制线。

   二级管控体系:一区四线
   产业集聚区:在建设用地范围内形成产业用地集中区的围合线,作为引导工业项目集聚发展的控制边界,产业集聚区的设立必须充分满足环境保护的要求。
   四线:绿线,指城市各类绿地范围的控制线;蓝线,指江、河、湖、水库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线;黄线,指城市规划中确定的城市基础设施用地的控制界线;紫线,指各级政府划定的历史文化保护范围界线。



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